Zapewniamy wsparcie prawne na każdym etapie transakcji: w czasie planowania inwestycji, akwizycji nieruchomości i jej finansowania, podczas realizacji procesu budowlanego i przy sprzedaży lub komercjalizacji obiektu. Identyfikujemy i wyprzedzamy ryzyka, opracowujemy strategie i rozwiązania prawne.
- Tworzymy spółki celowe (SPV).
- Analizujemy i negocjujemy warunki nabycia lub zbycia nieruchomości.
- Pomagamy zebrać niezbędną dokumentację.
- Tworzymy lub weryfikujemy umowy przedwstępne i umowy sprzedaży.
- Analizujemy i negocjujemy umowy kredytowe.
- Przygotowujemy umowy o roboty budowlane (generalne wykonawstwo, umowy z podwykonawcami), nadzór inwestorski, umowy na prace projektowe.
- Zapewniamy doradztwo podatkowe podczas transakcji.
- Przeprowadzamy audyty prawne nieruchomości, audyty częściowe (np. umów najmu) i uwzględniamy ich wyniki w umowach.
- Przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu z zabezpieczeniami.
- Zabezpieczamy prawa autorskie.
Nasze wybrane projekty:
- Sporządzenie audytu prawnego, przygotowanie i negocjacje umów nabycia nieruchomości (umowy przedwstępne, warunkowe i przenoszące własność) pod 2-etapową inwestycję magazynową o powierzchni niemal 25.000 m2. Przygotowanie umów dotyczących procesu budowlanego obu etapów inwestycji.
- Sporządzenie audytu prawnego przed akwizycją nieruchomości pod projekt inwestycyjny dla klienta z branży automotive, przygotowanie i negocjacje przedwstępnej umowy sprzedaży, warunkowej umowy sprzedaży i przenoszącej własność. Doradztwo prawne w zakresie finansowania, hipotek na nieruchomościach oraz organizacji służebności.
- Kompleksowa obsługa kilkuetapowej inwestycji mieszkaniowej - od nabycia nieruchomości przez dewelopera, przez negocjowanie z bankiem warunków finansowania kolejnych etapów inwestycji, przygotowanie umów dotyczących procesu budowlanego, opracowanie dokumentacji wzorcowej (prospekt informacyjny, umowa deweloperska, umowa sprzedaży), po opracowanie wewnętrznej organizacji osiedla (służebności, wspólnoty mieszkaniowe).
Obsługa prawna wspólnota mieszkaniowych:
- Reprezentujemy wspólnoty mieszkaniowe w sporach cywilnych i sprawach administracyjnych.
- Doradzamy wspólnotom mieszkaniowym w bieżącej działalności.
- Wspieramy w windykacji należności i współpracy z dostawcami.
Szkolenia:
- Szkolimy kadrę menadżerską oraz pracowników deweloperów m.in. w zakresie zaprojektowanych procedur w organizacji, procesu komercjalizacji i obsługi najmu lub w zakresie sprzedaży na rzecz konsumentów, wymogów ustawy deweloperskiej, klauzul niedozwolonych, RODO.
- Szkolimy pośredników z rynku nieruchomości w zakresie przepisów prawa (umowa pośrednictwa, RODO, AML).
